은행에서 부동산 담보대출시 필요서류

1. 기본 서류 (필수)

✅ 신분증 (주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택일)
✅ 대출 신청서 (은행에서 제공)
✅ 신용정보 조회 동의서 (은행에서 제공)

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2. 소득 및 재직 증빙 서류

📄 직장인(근로소득자) 소득 증빙

• 재직증명서 (회사 발급)
• 근로소득원천징수영수증 (최근 1~2년치, 회사 또는 국세청 발급)
• 소득금액증명원 (국세청 홈택스 또는 세무서 발급)
• 급여명세서 (최근 3~6개월치)
• 건강보험료 납부확인서 (최근 3~6개월치, 건강보험공단 발급)
• 국민연금 가입내역 확인서 (국민연금공단 발급)

📌 추가 서류 (필요 시)

• 신용카드 사용내역 (추가 소득 확인 시)
• 사업자등록증 (겸업하는 경우)

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3. 담보 부동산 관련 서류

🏠 부동산 등기 및 감정 관련 서류

• 등기권리증(등기필증) 또는 등기부등본
• 토지대장 및 건축물대장 (필요 시)
• 부동산 감정평가서 (은행에서 감정 평가 진행)
• 매매계약서 (매매잔금 미납 시)

💰 부동산 세금 및 채무 확인 서류

• 납세 증명서 (국세/지방세 완납증명서) (세무서 발급)
• 주택 공시가격 확인서 (필요 시)
• 건축물 관리대장 (필요 시)

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4. 추가 서류 (필요 시)

📌 배우자 관련 서류 (부부 공동명의 또는 배우자 동의 필요 시)

• 혼인관계증명서
• 배우자 동의서

📌 대출 목적에 따른 추가 서류

• 기존 대출 잔액 증명서 (타 금융기관 대출이 있는 경우)
• 임대차 계약서 (부동산이 임대 중인 경우)

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🔎 주의사항

✔ 은행별로 요구 서류가 다를 수 있으므로, 사전 상담 필요
✔ 대출 금액과 금리는 담보 가치, 소득 수준, 신용도 등에 따라 결정
✔ 대출 심사 시 추가 서류 요청될 가능성이 있음

 

📌 가장 정확한 정보는 대출 신청할 은행에 직접 문의하는 것이 좋습니다! 😊